• ČLANKI
    • Arhitektura
    • Interier
    • Stanovanjske politike
    • kolumne
    • kritika
    • Kultura
    • Urbano
    • Vizije
    • Osebnosti
    • Razmislek
    • Recenzija
    • Vsi prispevki
  • NATEČAJI
  • FESTIVAL
  • TRGOVINA
  • MOJ RAČUN
Menu
  • ČLANKI
    • Arhitektura
    • Interier
    • Stanovanjske politike
    • kolumne
    • kritika
    • Kultura
    • Urbano
    • Vizije
    • Osebnosti
    • Razmislek
    • Recenzija
    • Vsi prispevki
  • NATEČAJI
  • FESTIVAL
  • TRGOVINA
  • MOJ RAČUN
0.00€ Cart
Arhitektura,kritika,Razmislek
/
25 januarja, 2019

Začasna ali večna najemna kriza?

Se spomnite, kako se spoznata Sherlock Holmes in dr. Watson? Prvi je še mlad, a genialni detektiv, pravzaprav zasebni konzultant – danes bi mu morda rekli forenzični kreativec. Watson pa je obetaven vojaški zdravnik, ki se je iz kolonij vrnil v domovino. Oba sta še neporočena, zato si kljub temu, da sta predstavnika viktorijanskega srednjega sloja v takrat najbogatejši državi na svetu, ne moreta privoščiti najema lastnega stanovanja. Zato se dogovorita, da bosta skupaj najela stanovanje pri gospe Hudson na dovolj ugledni Baker Street. Zveni znano?

Sherlock Holmes: uspešen »kreativec«, pa tudi podnajemnik, ki si ne more privoščiti lastnega stanovanja

Londonska nepremičninska kriza predstavlja morda edino večstoletno stalnico v dinamičnem in hitro spreminjajočem se življenju britanske metropole. Kljub temu pa časopisni članki vsak teden prinašajo nove vesti o nevzdržnost najemanja hiš, stanovanj in sob, ki ustvarjajo občutek, da gre za nekaj novega in škandaloznega. Sicer so res že standardi gradnje po kontinentalnih kriterijih nezadostni, pa naj gre za viktorjansko vrstno hišo ali pa nedavni developerski projekt; po stavbah, zasnovanih za eno družino, se jih stiska po štiri, pet; povprečne cene sob se gibajo od 600 funtov navzgor, mnogi pa v tem mestu vse svoje življenje preživijo v najetih sobah, ne da bi si kdajkoli lahko najeli stanovanje, kaj šele kupili lastno nepremičnino. In to v državi, kjer je lastništvo nepremičnine morda se bolj čaščeno kot v Sloveniji. Najemni trg je v Londonu nedvomno škandalozen; prav gotovo pa ni nov. »Najemni trg je izkrivljen; zaradi pritoka tujcev iz Evropske unije so cene za domačine pretirano narasle; z Brexitom se bodo tudi najemnine uravnale na prejšnjo, vzdržno raven.« Mar res? Nasprotno: nepremičninske razmere so bile vedno podobno nevzdržne – z izjemo povojnih desetletij socialne države, ki je pospešeno zidala stanovanja za neprofitni najem. Vendar pa lahko nevzdržne razmere naredimo za silo vzdržne samo tako, da proizvedemo občutek začasnosti. Morda je slabo, vendar pa bo kmalu boljše. Saj takšno stanje vendar ne more trajati večno ...

Dvosobno stanovanje tipa B v stolpnici na Livadi v šestdesetih letih (arhiv časopisa Večer)

In kaj potem? Zakaj bi nas zanimalo, kaj se dogaja na londonskem trgu nepremičnin? Morda zato, ker Ljubljana ter še nekatera turistična središča kažejo, da se tudi pri nas približujemo takšni dolgoročni nevzdržnosti. O absurdnostih ljubljanske najemniške scene poslušajte tole radijsko oddajo. Airbnb je gotovo eden izmed krivcev, vendar pa ni edini. Drugi je seveda gospodarska rast, zaradi katere so krediti cenejši; ker pa ljudje, ki razpolagajo z lastnimi finančnimi sredstvi in lahko najamejo tudi največ kreditov, po navadi niso tisti, ki jih stanovanjska kriza najbolj pesti, visoka gospodarska rast z nakupom in koncentracijo sekundarnih nepremičnin ne prispeva k lajšanju, ampak obratno, k zaostrovanju stanovanjske in se predvsem najemniške krize. Tretji je pretežna odsotnost državne in občinske stanovanjske politike, o katere »ambicioznosti« priča dejstvo, da se bodoča stanovanjska zadruga – vse hvale vreden projekt! – redno omenja kot »eksotična« izjema za sto ljudi, in ne kot bodoča norma, kot je recimo na Dunaju in drugod. Kot nas v radijski oddaji na trdna tla lepo postavi eden izmed sodelujočih: če bi država in občine nemudoma začele regulirati airbnb, začele z obsežnim programom izgradnje najemnih stanovanj in sprejele druge regulatorne in investicijske ukrepe, bi se strukturni vplivi izboljšanja zares začeli kazati šele čez dve desetletji. Pa zaenkrat nič ne kaže, da bi načrti za takšno zdravorazumskost sploh obstajali, kaj šele, da bi bili tik pred začetkom.

Gradnja stanovanj v Savskem naselju v šestdesetih letih

Pomembno pa je naslednje: tudi Ljubljana je mesto, kjer imamo občutek, da gre za začasno, sicer nevzdržno, ampak izkrivljeno situacijo, ki bo prej ali slej minila. Ljubljana res ni London, vendar pa je začasna stalnost stanovanjske krize poleg velike količine zelenja ena od njunih redkih podobnosti. Če gremo v arhiv in beremo popise ljubljanskih prebivalcev v 18. in 19. stoletju, če prebiramo zapisnike policije, ki so jo prenapolnjena stanovanja in sobe v času industrijske revolucije skrbele predvsem zaradi morebitnega pohujšanja javne morale, če spremljamo nastanek pravih barakarskih naselij v menda zlatih tridesetih letih, če beremo romane Mire Mihelič in skozi njih spoznavamo izredno stanovanjsko stisko ne le v medvojnih in prvih povojnih letih, ampak tudi še globoko v šestdeseta, ugotovimo, da je nepremičninska norma v Ljubljani stoletja daleč ravno neprimeren standard bivanja večine prebivalstva: visoke cene, majhni prostori, pomanjkanje zasebnosti, negotove razmere najema. Šele obsežen javni program gradnje stanovanj v šestdesetih in sedemesetih je za normo vzpostavil standarde, ki bi se se med obema vojnama zdeli sanjski: lastno stanovanje in kopalnico za skoraj vsakogar. Kaj pa se dogaja danes? Gre res samo za kratkoročne izredne razmere? Ali pa se Ljubljana po nekaj desetletnem predahu, ki ga je povzročila bolj ali manj socialna država, samo vrača v svoje "naravno stanje"? Očitno smo tudi pri nas osvojili lekcijo, da se lahko z nevzdržno situacijo pomirimo samo tako, da se prepričujemo, da je začasna. Prej ko se otresemo iluzij, da bo stanovanjska kriza minila sama od sebe ali da je anomalija, prej lahko začnemo iskati resnične, strukturne in dolgoročne resitve.

Miloš Kosec

Mailchimp brez napisa
  • Celoletna naročnina

    25.00€
    Izberite možnosti
PrevPrejšnjiAlen Hausmeister: Najdražji projekt je nedokončan projekt
NaslednjiPavle Rak: Vidimo se v soboto, na protestihNext
Povezani članki
Loading...
Arhitektura

Stane Bernik 1938 – 2019

12 decembra, 2019
Arhitektura

Eva Senekovič, Žiga Ravnikar: Prenova stanovanja v Malem nebotičniku

12 novembra, 2018
Arhitektura

BEOGRAD ALI PRESEŽEK ZGODOVINE

16 marca, 2016
Arhitekturakritika

Lepo zaokrožena gentrifikacija

30 maja, 2019
Arhitektura

MKutin arhitektura: Prenova je dolg dialog z naročnikom

27 decembra, 2021
Arhitekturakolumne

Miloš Kosec: Arhitekta veselega »Ne«

18 marca, 2021
ArhitekturaKultura

Galerija “R – Space”

28 novembra, 2017
Arhitektura

Alto Design Studio: Apartma Emmi

26 marca, 2020
1 2 … 168

Revija Outsider

Revija Outsider je prejela Plečnikovo medaljo za prispevek k bogatitvi arhitekturne kulture. Kot piše v utemeljitvi, sta revija in spletni portal Outsider nov slovenski medij o kulturi in družbi, ki si prizadeva za poznavalski in hkrati distanciran pogled na prostor. Ekipa arhitektov, ki skrbi za njen obstoj, je nagrajena za inovativnost pri širjenju zavedanja o arhitekturi in prostoru v kontekstu širše kulture in širše javnosti ter za vztrajnost na vsebinski in finančni neodvisnosti.

Z DONACIJO OMOGOČATE OBSTOJ SPLETNE STRANI REVIJE OUTSIDER

Envelope Facebook Instagram Twitter
Mailchimp brez napisa
  • 2021 Outsider
  • Z.O.P. – zavod za oblikovanje prostora
  • Ulica aktivistov 6
  • 1000 Ljubljana
  • SI 71800026
We use cookies on our website to give you the most relevant experience by remembering your preferences and repeat visits. By clicking “Accept All”, you consent to the use of ALL the cookies. However, you may visit "Cookie Settings" to provide a controlled consent.
Cookie SettingsAccept All
Manage consent

Privacy Overview

This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may affect your browsing experience.

Necessary
Vedno omogočeno
Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. These cookies ensure basic functionalities and security features of the website, anonymously.
PiškotekTrajanjeOpis
_abck1 yearThis cookie is used to detect and defend when a client attempt to replay a cookie.This cookie manages the interaction with online bots and takes the appropriate actions.
bm_sz4 hoursThis cookie is set by the provider Akamai Bot Manager. This cookie is used to manage the interaction with the online bots. It also helps in fraud preventions
cookielawinfo-checkbox-advertisement1 yearSet by the GDPR Cookie Consent plugin, this cookie is used to record the user consent for the cookies in the "Advertisement" category .
cookielawinfo-checkbox-analytics11 monthsThis cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Analytics".
cookielawinfo-checkbox-functional11 monthsThe cookie is set by GDPR cookie consent to record the user consent for the cookies in the category "Functional".
cookielawinfo-checkbox-necessary11 monthsThis cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookies is used to store the user consent for the cookies in the category "Necessary".
cookielawinfo-checkbox-others11 monthsThis cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Other.
cookielawinfo-checkbox-performance11 monthsThis cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Performance".
elementorneverThis cookie is used by the website's WordPress theme. It allows the website owner to implement or change the website's content in real-time.
PH_HPXY_CHECKsessionThis cookie is used to save the information about the current session.
PHPSESSIDsessionThis cookie is native to PHP applications. The cookie is used to store and identify a users' unique session ID for the purpose of managing user session on the website. The cookie is a session cookies and is deleted when all the browser windows are closed.
ts3 yearsPayPal sets this cookie to enable secure transactions through PayPal.
ts_c3 yearsThis cookie is provided by PayPal when a website is in association with PayPal payment function. This cookie is used to make safe payment through PayPal.
viewed_cookie_policy11 monthsThe cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data.
Functional
Functional cookies help to perform certain functionalities like sharing the content of the website on social media platforms, collect feedbacks, and other third-party features.
PiškotekTrajanjeOpis
akavpau_ppsdsessionThis cookie is provided by Paypal. The cookie is used in context with transactions on the website.
nsidsessionThis cookie is set by the provider PayPal. This cookie is used to enable the PayPal payment service in the website.
tsrce3 daysThis cookie is set by the provider PayPal. This cookie is used to enable the PayPal payment service in the website.
x-pp-ssessionThis cookie is set by the provider PayPal. This cookie is used to process payments from the site.
Performance
Performance cookies are used to understand and analyze the key performance indexes of the website which helps in delivering a better user experience for the visitors.
Analytics
Analytical cookies are used to understand how visitors interact with the website. These cookies help provide information on metrics the number of visitors, bounce rate, traffic source, etc.
PiškotekTrajanjeOpis
CONSENT16 years 2 months 13 days 15 hoursYouTube sets this cookie via embedded youtube-videos and registers anonymous statistical data.
Advertisement
Advertisement cookies are used to provide visitors with relevant ads and marketing campaigns. These cookies track visitors across websites and collect information to provide customized ads.
PiškotekTrajanjeOpis
IDE1 year 24 daysGoogle DoubleClick IDE cookies are used to store information about how the user uses the website to present them with relevant ads and according to the user profile.
test_cookie15 minutesThe test_cookie is set by doubleclick.net and is used to determine if the user's browser supports cookies.
VISITOR_INFO1_LIVE5 months 27 daysA cookie set by YouTube to measure bandwidth that determines whether the user gets the new or old player interface.
YSCsessionYSC cookie is set by Youtube and is used to track the views of embedded videos on Youtube pages.
yt-remote-connected-devicesneverYouTube sets this cookie to store the video preferences of the user using embedded YouTube video.
yt-remote-device-idneverYouTube sets this cookie to store the video preferences of the user using embedded YouTube video.
yt.innertube::nextIdneverThis cookie, set by YouTube, registers a unique ID to store data on what videos from YouTube the user has seen.
yt.innertube::requestsneverThis cookie, set by YouTube, registers a unique ID to store data on what videos from YouTube the user has seen.
Others
Other uncategorized cookies are those that are being analyzed and have not been classified into a category as yet.
PiškotekTrajanjeOpis
enforce_policy1 yearNo description available.
KHcl0EuY7AKSMgfvHl7J5E7hPtK20 yearsNo description available.
LANG9 hoursNo description
sc_f5 yearsNo description available.
x-cdnsessionNo description available.
SAVE & ACCEPT
Powered by CookieYes Logo