• ČLANKI
    • Arhitektura
    • Interier
    • Stanovanjske politike
    • kolumne
    • kritika
    • Kultura
    • Urbano
    • Vizije
    • Osebnosti
    • Razmislek
    • Recenzija
    • Vsi prispevki
  • NATEČAJI
  • FESTIVAL
  • TRGOVINA
  • MOJ RAČUN
Menu
  • ČLANKI
    • Arhitektura
    • Interier
    • Stanovanjske politike
    • kolumne
    • kritika
    • Kultura
    • Urbano
    • Vizije
    • Osebnosti
    • Razmislek
    • Recenzija
    • Vsi prispevki
  • NATEČAJI
  • FESTIVAL
  • TRGOVINA
  • MOJ RAČUN
0.00€ Cart
kolumne
/
26 decembra, 2021

Nina Granda: Končno nova stanovanja!

V središču Ljubljane so odprta številna nova gradbišča, kjer gradijo nove večstanovanjske stavbe. Glede na pomanjkanje dostopnih stanovanj, kar vpliva na kakovost bivanja meščanov in zavira razvoj mesta, se gradnja sliši kot dobra novica: končno! Pa te nastajajoče stavbe res izpolnjujejo potrebe Ljubljančanov? Poglejmo.

Na prizorišču nekdanjega Kolizeja poteka gradnja prestižnega kompleksa z zvenečim imenom Palais & Villa Schellenburg. »V duhu Jakoba pl. Schellenburga, še danes cenjenega mecena Ljubljane, bodo na tem mestu nastala stanovanja, ki bodo izpolnila najvišja pričakovanja glede bivanjske kulture in kvalitete življenja. Oba objekta, Palais & Villa, simbolično predstavljata veličino, ki jo je predstavljal Jakob pl. Schellenburg,« pišejo na spletni strani ponudnika. »Palais Schellenburg vsebuje 110 moderno zasnovanih stanovanjskih enot, od katerih je šest penthousov. Samostoječa Villa Schellenburg ima 15 zavidljivih stanovanjskih enot, tudi tri atrijska stanovanja.« Cena kvadratnega metra se giblje med 5000 in 8000 evri. Je takšna gradnja res skladna s potrebami ljudi in bo »izpolnila najvišja pričakovanja glede bivanjske kulture«? Je takšna gradnja res skladna z načeli mecena Schellenburga (1652–1715), po katerem so kompleksu nadeli ime?

Dokazi o širokogrudnem Schellenburgovem mecenstvu segajo v leto 1694, ko je kipar M. Cussa začel na njegove stroške izdelovati mogočen marmornat oltar za frančiškansko cerkev v Ljubljani, navajajo viri. Spisek del, ki jih je dal Schellenburg izdelati za dobro javnosti, je zelo dolg; znatno se je še podaljšal po njegovi smrti, ko je premoženje v upravljanje dobila njegova vdova Ana Katarina (1662–1732). »Vse imetje je upravljala tako, da je ostalo po možnosti na Kranjskem ali pa se vsaj na Kranjsko spet vračalo,« še pišejo. 

Investitor sodobnega kompleksa naj bi v zameno za dovoljenje, da pozida izjemno lokacijo v mestu s tržnimi stanovanji, v stavbi zgradil koncertno dvorano, ki jo Ljubljana potrebuje. Toda pred dnevi so se z Ministrstvom za kulturo dogovorili, da mu dvorane ni treba postaviti. (Namesto tega mora plačati 1,5 milijona evrov odškodnine, ni pa jasno, čemu bo to namenjeno.) Na kakšen način bo torej gradnja na mestu nekdanjega Kolizeja zviševala kakovost bivanja v mestu? 

Matevž Granda: Ta pravi Kolizej

Stanovanja za trg gradijo tudi nedaleč stran, na Masarykovi cesti. Parcela je bila prvotno namenjena gradnji občinskega javnega stanovanjskega sklada. A po letih stoječe gradbene jame je sklad parcelo prodal zasebnemu podjetju, ki je z občino sodelovalo že pri več projektih – in namesto dostopnih stanovanj po meri ljudi so se lotili gradnje nadstandarda. Cena za kvadratni meter se začne pri skoraj štiri tisoč evrih. 

Je bila torej prodaja zemljišča res v skladu z osnovnim poslanstvom stanovanjskega sklada, ki je zagotavljanje dostopnih in raznolikih stanovanj? 

Kje so odzivi stroke in raziskave medijskih watchdogov?

Tretji primer najdemo nasproti ljubljanske Drame, kjer končujejo gradnjo kompleksa Šumi s 96 razkošnimi stanovanji. Cena kvadratnega metra znaša od okrog 6000 evrov do več kot 8000 evrov. Tudi v tem primeru gre izključno za luksuz.

Matevž Granda: Mesto zamujenih priložnosti

Letos so banke v Sloveniji uvedle ležarino na visoke depozite – to je še dodatna spodbuda, da denar namesto na bankah leži v luksuznih nepremičninah. S tem pa se dvigajo cene ostalih stanovanj v mestu, ki so že zdaj – glede na višino povprečne plače, pa tudi dejansko kakovost bivanja – absurdno visoke. 

Z gradnjo nadstandardnih stanovanj v mestnem središču ni sicer nič narobe, če hkrati obstaja tudi ponudba, ki izpolnjuje realne stanovanjske potrebe ljudi. To je odločitev in odgovornost mestne oblasti! V sodobnih evropskih mestih se zavedajo, da mestna središča živijo le, če je socialna struktura čim bolj mešana. Koncentracija špekulativnih naložb in izključna gradnja t. i. nadstandarda v mestnem središču imata kratkoročne koristi za posameznike, a dolgoročne katastrofalne posledice za vse. Najočitnejša posledica je, da se prebivalstvo seli na obrobje, da središča postajajo odtujeno prazna (če ne štejemo množic turistov) in da so stalnica vse večji zastoji ob prometnih konicah. 

Za primer mesta, ki stanovanjsko problematiko rešuje odlično ter hkrati privablja kapital in investitorje, se ni treba ozreti daleč. Če se sprehodimo po Dunaju, najprej opazimo dvoje: da mesto kljub že obstoječi bogati ponudbi še naprej gradi veliko stanovanj. In drugo: da mesto ogromno kapitala investira v izobraževalne institucije, fakultete in znanost. 

»Zakaj v Avstriji vlagajo toliko javnega denarja v vaš znanstveni inštitut?« sem vprašala Gašperja Tkačika, biofizika in pomočnika dekana na IST (Institute of Science and Technology Austria) blizu Dunaja. »Zato, ker so celo politiki ugotovili, da se jim to izplača,« bi bil povzetek odgovora. »Finančno gledano je inštitut za bazične raziskave za državo seveda neto strošek, vendar znanstvena elita, ki tu raziskuje, v Avstrijo uspešno pritegne mednarodno financiranje – inštitut se lahko na primer pohvali s približno 40 znanstvenimi 'granti' ERC (Evropski raziskovalni svet) pri 65 profesorjih, kar je zavidljiv uspeh.« Še pomembnejši pa so učinki, ki jih generiranje znanja prinaša v širše socialno in tehnološko okolje, predvsem s prihodom visokokvalificiranega kadra iz tujine na doktorski ali podoktorski študij, saj se marsikateri od teh strokovnjakov po zaključku študija odloči v Avstriji ostati za dalj časa.

Trafika ob sončnem zahodu #04: Gašper Tkačik

O Schellenburgu je zapisano tudi, da je bistveno pomagal gospodarstvu slovenskih dežel iz mrtvila in z ugodno prodajo domačih proizvodov pripomogel h gospodarski blaginji na tem območju. Pospeševal je šolstvo in umetnostno kulturo ter zagotavljal denar za kakovostna dela. 

Dobra ponudba raznolikih mestnih stanovanj ter izobraževalnih in kariernih možnosti privablja najbolj vitalne, zanimive in bistre ljudi z vsega sveta. Za to pa ne zadostujejo le luksuzne nepremičnine. 

Nina Granda

julij 2021

Mailchimp brez napisa
  • Celoletna naročnina

    25.00€
    Izberite možnosti
PrevPrejšnjiMatevž Granda: Še ena nova sodna stavba
NaslednjiMKutin arhitektura: Prenova je dolg dialog z naročnikomNext
Povezani članki
Loading...
kolumne

Čas za arhitekturno kritiko

25 maja, 2022
kolumnekritika

Nina Granda: Skok v prazen bazen

10 oktobra, 2022
Arhitekturakolumne

Miloš Kosec: Pravljice o raju

11 februarja, 2021
kolumne

Alojz Ihan: Boj na požiralniku

8 novembra, 2019
kolumne

Tadej Zupančič: Štirideset odstotkov

9 avgusta, 2020
kolumneOUTSIDER

Nejc Pohar: Mesta kot filmi, filmi kot mesta

28 decembra, 2017
kolumne

Goran Vojnović: Potopljena Evropa

25 oktobra, 2016
Arhitekturakolumne

Matevž Granda: To niso javni avtobusi, to so mobilni mediji

11 junija, 2018
1 2 … 38

Revija Outsider

Revija Outsider je prejela Plečnikovo medaljo za prispevek k bogatitvi arhitekturne kulture. Kot piše v utemeljitvi, sta revija in spletni portal Outsider nov slovenski medij o kulturi in družbi, ki si prizadeva za poznavalski in hkrati distanciran pogled na prostor. Ekipa arhitektov, ki skrbi za njen obstoj, je nagrajena za inovativnost pri širjenju zavedanja o arhitekturi in prostoru v kontekstu širše kulture in širše javnosti ter za vztrajnost na vsebinski in finančni neodvisnosti.

Z DONACIJO OMOGOČATE OBSTOJ SPLETNE STRANI REVIJE OUTSIDER

Envelope Facebook Instagram Twitter
Mailchimp brez napisa
  • 2021 Outsider
  • Z.O.P. – zavod za oblikovanje prostora
  • Ulica aktivistov 6
  • 1000 Ljubljana
  • SI 71800026
We use cookies on our website to give you the most relevant experience by remembering your preferences and repeat visits. By clicking “Accept All”, you consent to the use of ALL the cookies. However, you may visit "Cookie Settings" to provide a controlled consent.
Cookie SettingsAccept All
Manage consent

Privacy Overview

This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may affect your browsing experience.

Necessary
Vedno omogočeno
Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. These cookies ensure basic functionalities and security features of the website, anonymously.
PiškotekTrajanjeOpis
_abck1 yearThis cookie is used to detect and defend when a client attempt to replay a cookie.This cookie manages the interaction with online bots and takes the appropriate actions.
bm_sz4 hoursThis cookie is set by the provider Akamai Bot Manager. This cookie is used to manage the interaction with the online bots. It also helps in fraud preventions
cookielawinfo-checkbox-advertisement1 yearSet by the GDPR Cookie Consent plugin, this cookie is used to record the user consent for the cookies in the "Advertisement" category .
cookielawinfo-checkbox-analytics11 monthsThis cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Analytics".
cookielawinfo-checkbox-functional11 monthsThe cookie is set by GDPR cookie consent to record the user consent for the cookies in the category "Functional".
cookielawinfo-checkbox-necessary11 monthsThis cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookies is used to store the user consent for the cookies in the category "Necessary".
cookielawinfo-checkbox-others11 monthsThis cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Other.
cookielawinfo-checkbox-performance11 monthsThis cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Performance".
elementorneverThis cookie is used by the website's WordPress theme. It allows the website owner to implement or change the website's content in real-time.
PH_HPXY_CHECKsessionThis cookie is used to save the information about the current session.
PHPSESSIDsessionThis cookie is native to PHP applications. The cookie is used to store and identify a users' unique session ID for the purpose of managing user session on the website. The cookie is a session cookies and is deleted when all the browser windows are closed.
ts3 yearsPayPal sets this cookie to enable secure transactions through PayPal.
ts_c3 yearsThis cookie is provided by PayPal when a website is in association with PayPal payment function. This cookie is used to make safe payment through PayPal.
viewed_cookie_policy11 monthsThe cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data.
Functional
Functional cookies help to perform certain functionalities like sharing the content of the website on social media platforms, collect feedbacks, and other third-party features.
PiškotekTrajanjeOpis
akavpau_ppsdsessionThis cookie is provided by Paypal. The cookie is used in context with transactions on the website.
nsidsessionThis cookie is set by the provider PayPal. This cookie is used to enable the PayPal payment service in the website.
tsrce3 daysThis cookie is set by the provider PayPal. This cookie is used to enable the PayPal payment service in the website.
x-pp-ssessionThis cookie is set by the provider PayPal. This cookie is used to process payments from the site.
Performance
Performance cookies are used to understand and analyze the key performance indexes of the website which helps in delivering a better user experience for the visitors.
Analytics
Analytical cookies are used to understand how visitors interact with the website. These cookies help provide information on metrics the number of visitors, bounce rate, traffic source, etc.
PiškotekTrajanjeOpis
CONSENT16 years 2 months 13 days 15 hoursYouTube sets this cookie via embedded youtube-videos and registers anonymous statistical data.
Advertisement
Advertisement cookies are used to provide visitors with relevant ads and marketing campaigns. These cookies track visitors across websites and collect information to provide customized ads.
PiškotekTrajanjeOpis
IDE1 year 24 daysGoogle DoubleClick IDE cookies are used to store information about how the user uses the website to present them with relevant ads and according to the user profile.
test_cookie15 minutesThe test_cookie is set by doubleclick.net and is used to determine if the user's browser supports cookies.
VISITOR_INFO1_LIVE5 months 27 daysA cookie set by YouTube to measure bandwidth that determines whether the user gets the new or old player interface.
YSCsessionYSC cookie is set by Youtube and is used to track the views of embedded videos on Youtube pages.
yt-remote-connected-devicesneverYouTube sets this cookie to store the video preferences of the user using embedded YouTube video.
yt-remote-device-idneverYouTube sets this cookie to store the video preferences of the user using embedded YouTube video.
yt.innertube::nextIdneverThis cookie, set by YouTube, registers a unique ID to store data on what videos from YouTube the user has seen.
yt.innertube::requestsneverThis cookie, set by YouTube, registers a unique ID to store data on what videos from YouTube the user has seen.
Others
Other uncategorized cookies are those that are being analyzed and have not been classified into a category as yet.
PiškotekTrajanjeOpis
enforce_policy1 yearNo description available.
KHcl0EuY7AKSMgfvHl7J5E7hPtK20 yearsNo description available.
LANG9 hoursNo description
sc_f5 yearsNo description available.
x-cdnsessionNo description available.
SAVE & ACCEPT
Powered by CookieYes Logo