• ČLANKI
    • Arhitektura
    • Interier
    • Stanovanjske politike
    • kolumne
    • kritika
    • Kultura
    • Urbano
    • Vizije
    • Osebnosti
    • Razmislek
    • Recenzija
    • Vsi prispevki
  • NATEČAJI
  • FESTIVAL
  • TRGOVINA
  • MOJ RAČUN
Menu
  • ČLANKI
    • Arhitektura
    • Interier
    • Stanovanjske politike
    • kolumne
    • kritika
    • Kultura
    • Urbano
    • Vizije
    • Osebnosti
    • Razmislek
    • Recenzija
    • Vsi prispevki
  • NATEČAJI
  • FESTIVAL
  • TRGOVINA
  • MOJ RAČUN
No products in the cart.
0.00€ Cart
Stanovanjske politike
/
22 januarja, 2018

Stanovanja za milenijce

Share on facebook
Share on twitter
Share on linkedin
Share on email

Ko se milenijci_1* usedemo ob kakšni kavi in začnemo pogovor o svojih optimalnih možnostih reševanja stanovanjskih zadevščin, nihče ne omenja ideala generacije naših staršev, kot je hiša z velikim vrtom z zelenjavnim in sadnim delom, s sobo za goste, po možnosti še z nadstreškom za avtodom in tako dalje. Slišati je povsem drugačne želje, ki so povsem kontrastne željam starejših, pa kljub temu v današnjem času mejijo na ideal, kot so funkcionalni prostori, nizki mesečni stroški, manjša kvadratura, čim manjša parcela, če je le mogoče, brez kreditov. Vzrok tega so spremenjene okoliščine, v katerih mladi živijo in si ustvarjajo prvi dom zase ali za družino. Novoprišleki so v delovno aktivnem okolju, brez večjega vstopnega kapitala, s katerim bi si lahko uspešno reševali svoj prvi stanovanjski problem, preprosto prepuščeni prostemu nepremičninskemu trgu, ki je naravnan na ljudi z rednimi dohodki ali podedovanim denarjem. Potrebe mladih so dokaj preproste in globalizirane, in starejša generacija, ki trenutno obvladuje vse ključne pozicije, jih še ni doumela. Najbrž jih tudi nikoli ne bo.

Današnja mladež je s svojim težko prisluženim, izposojenim ali podedovanim denarjem pri izbiri nepremičnin dokaj hitro postavljena pred dejstvo, da si bo v okviru lastnih virov težko v kratkem času rešila stanovanjsko težavo na varen in zanesljiv način. Če so starejša stanovanja – katerih večini se življenjska doba izteka in so zrela za prenovo – zasnovana glede na potrebe stanovalcev, so nova stanovanja projektirana po logiki trga. Zato je na trgu težko najti hišo velikosti 90–100 m2, primerno za štiričlansko družino, saj so v večini velikosti 120–150 m2 ali več, kar tudi dviguje ceno nepremičnine na račun kvadratnih metrov, ki jih mladi kupci ne potrebujejo ali ne želijo. Podobno težko je najti 40–50 m2 veliko stanovanje s spalnico, primerno za mlajši par. Vzrok za to je delovanje nepremičninskega trga po principu gradnje zgolj stanovanj, ki se najlažje prodajo. Štejejo kvadratni metri, ki dirigirajo ceno, kljub slabi zasnovi prostorov. Gradnje za prav določeno ciljno skupino ljudi v slovenskem prostoru ni, razen za starostnike. Prevladuje splošen velikostni razred 50–55 m2 – dvosobno stanovanje_*2. Za enako vsebino bi zadoščalo tudi 40–45 m2. Če bi tem 50–55 m2 dodali še 5–7 m2, bi lahko dobili dodatno spalnico in stanovanje bi bilo zadosti veliko tudi za tri- do štiričlansko družino.

Kot rariteto je mogoče v nastajajoči soseski Zeleni gaj v Ljubljani najti manjše dvosobno stanovanje (47 m2), ki je po zasnovi precej klasično – pomanjšana različica klasičnega dvosobnega, ki v večini primerov meri ok. 7 m2 več. Čeprav je zasnova precej korektna, ne dopušča fleksibilnosti, ki je značilna potreba mladih (na primer možnost umestitve otroške postelje ali prilagoditve potrebam mladega podjetnika ali študenta). Življenjska dinamika je najbolj pestra prav med 20. in 35. letom življenja, zato ta ciljna skupina ljudi potrebuje funkcionalno čim bolj prilagodljiva stanovanja, ki lahko sledijo različnim trenutnim življenjskim potrebam. Samo s premikanjem notranje opreme znotraj zastavljenega gabarita bi moralo stanovanje omogočati enkrat bivanje s sostanovalcem v študentskem obdobju, drugič vzpostavitev delovnega prostora na začetku poklicne poti, tretjič primerno bivanje v dvoje, četrtič z otrokom. Takšne stanovanjske rešitve so praktične in humane, z močno socialno noto. Klasično zasnovano stanovanje, pa naj bo projektirano še tako skrbno in kakovostno, vendar brez omogočanja različnih načinov rabe, lahko kaj hitro postane velika ovira v spreminjajočih se bivalnih potrebah in pomeni kratkoročno rešitev.

Ker neprestano teoretiziranje ne pripelje nikamor in ker bi bilo treba obenem prikazati, da je fleksibilno stanovanje, ki bi zadovoljilo potrebe milenijcev, povsem preprosto mogoča rešitev, smo pripravili konkreten primer, ki upošteva tudi rezultate Outsiderjeve poletne ankete Stanovanja za nove generacije. Brez radikalnih arhitekturnih rešitev, zgolj preprosta, realna zasnova stanovanja s poudarkom na vsebini.

1. možnost

2. možnost

3. možnost

4. možnost

Zasnovano stanovanje je veliko 42,4 m2 (neto) in vsebuje vse, kar imajo tudi 10 do 15 m2 večja stanovanja – standardna dvosobna. Njegova posebnost je fleksibilnost, tako da je z enim obiskom največjega globalnega ponudnika pohištva in prestavljanjem izbranega pohištva mogoče urediti stanovanje enkrat za študenta, drugič za mladega podjetnika, tretjič za par, četrtič za mlado družino. Odprta tlorisna zasnova stanovanja omogoča prilagodljivost različnim življenjskim spremembam v dobi 10–15 let. Morda je posebnost eno parkirno mesto na stanovanje, kar zniža strošek bivanja in sledi novim bivanjskim ideologijam, ki temeljijo na posedovanju čim manj materialnega oziroma na vzdržnem ravnanju s planetom. Cena takšnega stanovanja na trgu bi bila v Ljubljani ok. 116.000 €, za najem pa bi bilo treba odšteti ok. 340 € na mesec, kar je 100 € manj od velikostno primerljivega dvosobnega stanovanja v ponudbi SSRS.

Prikazano stanovanje morda ni najbolj optimalna ali vrhunska rešitev, vendar odraža miselnost, ki bi morala biti vključena v snovanje stanovanj za novo, mlado generacijo. Ustaljene družbene norme mlade generacije milenijcev so spremenjene, življenjski dogodki so nepredvidljivi in ne tečejo v predvidenem časovnem zaporedju, kot je bilo to nekdaj: šola → služba → partnerstvo → družina. Življenje mlajših generacij je podvrženo mnogim negotovostim, zato je njihov življenjski stil svobodnejši, prilagodljivejši, ekonomsko nestabilen, globaliziran, in zanje so primerna zgolj stanovanja, ki omogočajo sledenje hitro spremenljivim življenjskim situacijam. Če bi Slovenija želela biti bivanjsko prijazna vsem bodočim mladim, bi morala slej ko prej vzpostaviti sistem poceni in hitro zamenljivih stanovanj za različne življenjske situacije. Vseeno pa se je dobro zavedati, da najbrž ni pametno polagati preveč upov v sistemske rešitve, strategije in stanovanjske politike, saj realno stanje ni naklonjeno kakršnimkoli oprijemljivejšim spremembam v kratkem času. Največji problem je visok delež lastniških stanovanj (75 %-3*), ki zavira kakršenkoli resnejši premik v pravo smer, na sistemski ravni naklonjeno mlajšim. V takšnih razmerah so mogoči zgolj hitri in pragmatični ukrepi za izboljšanje stanovanjskih razmer mladih, kot je prikazano na opisanem primeru stanovanja.

Besedilo in arhitekturna zasnova stanovanja: Srđan Nađ, Urška Podlogar Kos

* S podanim primerom želiva na bolj ekspliciten način prikazati možnosti za drugačne stanovanjske rešitve, prilagojene dejanskim potrebam mlade generacije. To za seboj prinaša tudi drugačne koncepte pozidave, kot se trenutno prakiticirajo. Prav tu pa se odpirajo nove priložnosti in izzivi za arhitekte in investitorje. Prikazan primer ni dokončna arhitekturna rešitev.

1* Med milenijce sociologi uvrščajo generacijo, okvirno rojeno med letoma 1981 in 2000. To je generacija, ki je odraščala z digitalnim svetom in na prehodu v samostojno poklicno življenje doživela svetovno gospodarsko krizo, zato so njene vrednote spremenjene. Živi globalno življenje, povezano z vsem svetom; materialne dobrine niso najpomembnejše, pomembnejša so doživetja; raje ima mirno in svobodno življenje kot pa služenje velikega denarja pod hudimi pritiski, zato so ti ljudje slabi ali zelo izbirčni potrošniki.

2* Ta velikostni razred stanovanj trenutno dosega ceno med 100.000 € in 150.000 € – znesek, ki so ga potencialni kupci še zmožni ali pripravljeni plačati oziroma je dosegljiv največjemu številu ljudi v slovenskem prostoru. Po vsebini so stanovanja splošna in zasnovana za nikogar specifično, tako da so zadovoljiva za vsakogar.

3* Eurostat, podatek za leto 2016

Podprite nastajanje vsebin spleta outsider.si in tiskane revije Outsider  z naročilom!

Celoletna naročnina

Mailchimp brez napisa
  • Celoletna naročnina

    25.00€
    Izberite možnosti
PrevPrejšnjiŽelje se uresničijo
NaslednjiAgata Tomažič: V šivankinem ušesuNext
Povezani članki
Loading...
ArhitekturaIntervjuStanovanjske politike

Dekleva Gregorič arhitekti: Soseska Novo Brdo

23 maja, 2022
kolumneStanovanjske politike

Katarina Gomboc Čeh: V mestu, ki ne obstaja

17 februarja, 2022
ArhitekturaStanovanjske politike

Srđan Nađ: Gradimo za šibkejše, prodamo premožnim

22 maja, 2017
ArhitekturadelokritikaStanovanjske politike

Zakaj bi arhitekti prodajali banane pod ceno?

4 maja, 2019
ArhitekturaStanovanjske politike

Rakova Jelša: Od barakarskega naselja do predmestne idile

22 julija, 2019
kolumneStanovanjske politike

Nina Granda: Umirimo bagre

1 junija, 2021
kolumnekritikaStanovanjske politike

Srđan Nađ, Urška Podlogar Kos: 247 dni do gradbenega dovoljenja

3 julija, 2019
ArhitekturaStanovanjske politike

(Prestrma) Streha za vse

13 aprila, 2018
1 2 … 7
The international competition “Floating pavilion o…
The international competition “Floating pavilion o…
Cerkev sv. Cirila in Metoda za Bežigradom
Cerkev sv. Cirila in Metoda za Bežigradom
V #30 beremo o vsem mogočem, tudi o gozdu, keramik…
V #30 beremo o vsem mogočem, tudi o gozdu, keramik…
Hiša 1797 Avtor projekta: Mateja Panter Investitor…
Hiša 1797 Avtor projekta: Mateja Panter Investitor…
Lepo vabljeni k branju! ◼️ Mala monografija je pos…
Lepo vabljeni k branju! ◼️ Mala monografija je pos…
#30 / GOZD ◼️ Gozdovi obsegajo 30 % površine plane…
#30 / GOZD ◼️ Gozdovi obsegajo 30 % površine plane…

Revija Outsider

Revija Outsider je prejela Plečnikovo medaljo za prispevek k bogatitvi arhitekturne kulture. Kot piše v utemeljitvi, sta revija in spletni portal Outsider nov slovenski medij o kulturi in družbi, ki si prizadeva za poznavalski in hkrati distanciran pogled na prostor. Ekipa arhitektov, ki skrbi za njen obstoj, je nagrajena za inovativnost pri širjenju zavedanja o arhitekturi in prostoru v kontekstu širše kulture in širše javnosti ter za vztrajnost na vsebinski in finančni neodvisnosti.

Z DONACIJO OMOGOČATE OBSTOJ SPLETNE STRANI REVIJE OUTSIDER

Envelope Facebook Instagram Twitter
Mailchimp brez napisa
  • 2021 Outsider
  • Z.O.P. – zavod za oblikovanje prostora
  • Ulica aktivistov 6
  • 1000 Ljubljana
  • SI 71800026
We use cookies on our website to give you the most relevant experience by remembering your preferences and repeat visits. By clicking “Accept All”, you consent to the use of ALL the cookies. However, you may visit "Cookie Settings" to provide a controlled consent.
Cookie SettingsAccept All
Manage consent

Privacy Overview

This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may affect your browsing experience.

Necessary
Vedno omogočeno
Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. These cookies ensure basic functionalities and security features of the website, anonymously.
PiškotekTrajanjeOpis
_abck1 yearThis cookie is used to detect and defend when a client attempt to replay a cookie.This cookie manages the interaction with online bots and takes the appropriate actions.
bm_sz4 hoursThis cookie is set by the provider Akamai Bot Manager. This cookie is used to manage the interaction with the online bots. It also helps in fraud preventions
cookielawinfo-checkbox-advertisement1 yearSet by the GDPR Cookie Consent plugin, this cookie is used to record the user consent for the cookies in the "Advertisement" category .
cookielawinfo-checkbox-analytics11 monthsThis cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Analytics".
cookielawinfo-checkbox-functional11 monthsThe cookie is set by GDPR cookie consent to record the user consent for the cookies in the category "Functional".
cookielawinfo-checkbox-necessary11 monthsThis cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookies is used to store the user consent for the cookies in the category "Necessary".
cookielawinfo-checkbox-others11 monthsThis cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Other.
cookielawinfo-checkbox-performance11 monthsThis cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Performance".
elementorneverThis cookie is used by the website's WordPress theme. It allows the website owner to implement or change the website's content in real-time.
PH_HPXY_CHECKsessionThis cookie is used to save the information about the current session.
PHPSESSIDsessionThis cookie is native to PHP applications. The cookie is used to store and identify a users' unique session ID for the purpose of managing user session on the website. The cookie is a session cookies and is deleted when all the browser windows are closed.
ts3 yearsPayPal sets this cookie to enable secure transactions through PayPal.
ts_c3 yearsThis cookie is provided by PayPal when a website is in association with PayPal payment function. This cookie is used to make safe payment through PayPal.
viewed_cookie_policy11 monthsThe cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data.
Functional
Functional cookies help to perform certain functionalities like sharing the content of the website on social media platforms, collect feedbacks, and other third-party features.
PiškotekTrajanjeOpis
akavpau_ppsdsessionThis cookie is provided by Paypal. The cookie is used in context with transactions on the website.
nsidsessionThis cookie is set by the provider PayPal. This cookie is used to enable the PayPal payment service in the website.
tsrce3 daysThis cookie is set by the provider PayPal. This cookie is used to enable the PayPal payment service in the website.
x-pp-ssessionThis cookie is set by the provider PayPal. This cookie is used to process payments from the site.
Performance
Performance cookies are used to understand and analyze the key performance indexes of the website which helps in delivering a better user experience for the visitors.
Analytics
Analytical cookies are used to understand how visitors interact with the website. These cookies help provide information on metrics the number of visitors, bounce rate, traffic source, etc.
PiškotekTrajanjeOpis
CONSENT16 years 2 months 13 days 15 hoursYouTube sets this cookie via embedded youtube-videos and registers anonymous statistical data.
Advertisement
Advertisement cookies are used to provide visitors with relevant ads and marketing campaigns. These cookies track visitors across websites and collect information to provide customized ads.
PiškotekTrajanjeOpis
IDE1 year 24 daysGoogle DoubleClick IDE cookies are used to store information about how the user uses the website to present them with relevant ads and according to the user profile.
test_cookie15 minutesThe test_cookie is set by doubleclick.net and is used to determine if the user's browser supports cookies.
VISITOR_INFO1_LIVE5 months 27 daysA cookie set by YouTube to measure bandwidth that determines whether the user gets the new or old player interface.
YSCsessionYSC cookie is set by Youtube and is used to track the views of embedded videos on Youtube pages.
yt-remote-connected-devicesneverYouTube sets this cookie to store the video preferences of the user using embedded YouTube video.
yt-remote-device-idneverYouTube sets this cookie to store the video preferences of the user using embedded YouTube video.
yt.innertube::nextIdneverThis cookie, set by YouTube, registers a unique ID to store data on what videos from YouTube the user has seen.
yt.innertube::requestsneverThis cookie, set by YouTube, registers a unique ID to store data on what videos from YouTube the user has seen.
Others
Other uncategorized cookies are those that are being analyzed and have not been classified into a category as yet.
PiškotekTrajanjeOpis
enforce_policy1 yearNo description available.
KHcl0EuY7AKSMgfvHl7J5E7hPtK20 yearsNo description available.
LANG9 hoursNo description
sc_f5 yearsNo description available.
x-cdnsessionNo description available.
SAVE & ACCEPT
Powered by CookieYes Logo